Ortsteil am Gleis
Umzug in Waßmannsdorf
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Waßmannsdorf hatte 2015 genau 784 Einwohner auf 7,84 Quadratkilometern, das sind glatt 100 Menschen je Quadratkilometer. Seit dem 25. Oktober 2020 hält hier ein eigener S-Bahnhof mit den Linien S 9 und S 85, und genau deshalb ziehen Leute her, die vorher in Berlin gewohnt haben. Wir richten den Umzugstag in diesem Ortsteil auf zwei Dinge aus: die Zufahrt zum Grundstück und den Termin, an dem der Schlüssel wirklich übergeben wird.
- 784 Einwohner auf 7,84 Quadratkilometern, also genau 100 je Quadratkilometer
- Bahnhof Waßmannsdorf, 2011 fertiggestellt, seit dem 25. Oktober 2020 in Betrieb
- Halt der S 9 und der S 85, ohne Umstieg Richtung Flughafen und Richtung Berlin
- 2,8 Kilometer Luftlinie vom Ortsteil Schönefeld, derselbe Wert wie nach Berlin-Rudow
- Zwei Gewerbestandorte im Ort: Waßmannsdorf und North Gate West
Der Bahnhof, der neun Jahre wartete
Der Bahnhof Waßmannsdorf war 2011 fertig gebaut. In Betrieb ging er am 25. Oktober 2020, zusammen mit der Eröffnung des Flughafens. Neun Jahre lang lag ein fertiger Bahnsteig an der Strecke, an dem kein Zug hielt. Seither halten hier die S 9 und die S 85.
Für einen Ort mit 784 Einwohnern ist ein eigener S-Bahnhof ein außergewöhnliches Angebot. Er ist der Hauptgrund, warum bei uns Anfragen aus Berlin kommen, in denen Waßmannsdorf ausdrücklich als Ziel genannt wird. Wer aus einer Berliner Wohnung ohne Auto herzieht, plant den Umzug anders als jemand, der innerhalb der Gemeinde wechselt.
Praktisch heißt das für uns: Der Zielort ist oft eine erste Bleibe, die Ladung ist kleiner als bei einem Familienumzug, und der Termin hängt an einer Schlüsselübergabe, die manchmal erst mittags stattfindet. Wir planen dafür ein Zeitfenster statt einer festen Startminute.
Hundert Menschen je Quadratkilometer
784 Einwohner auf 7,84 Quadratkilometern ergeben genau 100 Menschen je Quadratkilometer. Zum Vergleich: In Großziethen sind es rund 504. Waßmannsdorf ist also kein dicht bebauter Ort, sondern eine lockere Ortslage mit viel Fläche drumherum.
Für den Umzugstag bedeutet das fast immer eine ebenerdige Zufahrt und selten mehr als zwei Geschosse. Der Wagen kommt in der Regel nah ans Haus, die Tragestrecke bleibt kurz, und ein Standplatz auf der öffentlichen Straße wird nur dort gebraucht, wo das Grundstück direkt an die Fahrbahn grenzt.
Der Antrag auf Sondernutzung geht in diesem Fall an die Gemeinde Schönefeld. Drei Wochen Vorlauf sind das Mindestmaß, das die Gemeinde selbst nennt. Wer erst zwei Wochen vor dem Termin daran denkt, muss den Wagen weiter weg stellen, und dann wird die Tragestrecke zum Posten im Angebot.
Klärwerk und zwei Gewerbestandorte
Im Ortsteil liegt das Klärwerk Waßmannsdorf, eines der drei Hauptklärwerke der Berliner Wasserbetriebe, mit einer Kapazität von 230.000 Kubikmetern am Tag. Dazu kommen die Gewerbestandorte Waßmannsdorf und North Gate West, das auch als Waßmannsdorfer Tor geführt wird.
Das ist der Grund, warum unsere Aufträge hier nicht nur Wohnungen betreffen. Ein Standort mit Werkstatt, Technikraum und Büro räumt anders als eine Dreizimmerwohnung: Es gibt schweres Einzelgut, und es gibt Papier, das nicht durcheinandergeraten darf.
Auch für den Wohnungsumzug ist das Umfeld ein Faktor. Wer im Schichtdienst arbeitet, kann einen Umzug nicht auf jeden beliebigen Wochentag legen. Wir fragen deshalb nach dem Dienstplan, bevor wir einen Tag vorschlagen.
Wie die Bauform den Tag bestimmt
Drei Grundformen kommen in Waßmannsdorf immer wieder vor, und jede hat einen eigenen Engpass.
Die drei Fälle und ihr Engpass
- Einfamilienhaus mit eigener Zufahrt: kein Standplatzproblem, aber Keller und Garage vergrößern die Ladung oft um ein Drittel
- Neubauzeile: kurze Wege, dafür eine gemeinsame Stellfläche, die vorher reserviert werden muss
- Hofgrundstück mit Scheune oder Stall: viel Raumgut, das nicht mitkommt, deshalb klären wir hier vorab, was Räumung ist und was Umzug
- Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses: enges Treppenhaus, Schränke werden grundsätzlich zerlegt
- Erste kleine Wohnung nach dem Zuzug: eine Fuhre reicht meist, dafür ist der Termin an die Schlüsselübergabe gebunden
Termin, Schlüssel und Zwischenlager
Der häufigste Stolperstein bei einem Zuzug ist die Lücke zwischen Auszug und Einzug. Wenn die alte Wohnung am Monatsende frei sein muss, der neue Schlüssel aber erst zum Ersten kommt, brauchen die Möbel für ein paar Tage einen Platz.
Dafür gibt es Abteile nach Größe. Bis 10 Kubikmeter kostet ein Abteil ab 14 € am Tag, bis 20 Kubikmeter ab 26 € am Tag, dazu ab 84 € je Fahrt für das Hinbringen oder Herausholen. Den Standort des Lagers nennen wir nicht, die Ladung fahren wir selbst.
Ablauf bei einem Zuzug nach Waßmannsdorf
- Anfrage mit alter Adresse, neuer Adresse und beiden Terminen
- Rundgang dort, wo ausgezogen wird, bei großer Entfernung auch als Videotermin
- Angebot mit Zeitfenster statt fester Startminute, weil die Schlüsselübergabe schwankt
- Falls der Einzug später liegt: Lagerabteil buchen und die Zeit im Angebot festhalten
- Ladung nach Waßmannsdorf fahren, Möbel aufbauen, Kartons in die richtigen Räume stellen
- Leihmaterial nach Absprache wieder abholen
Beträge für einen kleinen Umzug
Ein bis zwei Zimmer sind hier der häufigste Fall. Zwei Zimmer kosten ab 420 €, drei Zimmer ab 735 €. Nach Zeit ist der Kastenwagen mit 12 Kubikmetern samt Fahrer der passende Wagen, er kostet ab 42 € je Stunde, eine einzelne Tragekraft ab 24 € je Stunde.
Material liefern wir vorher. Ein Karton zur Leihe steht mit 0,80 € je Stück und Woche in der Liste, eine Kleiderbox mit Stange bei 3,20 € je Stück und Woche, eine Rolle Noppenfolie mit 50 Metern bei 18 €. Nach dem Umzug holen wir das Leihmaterial wieder ab, es muss nicht gelagert werden.
Zuzug planen
Zwei Termine, ein Angebot
Nennen Sie uns beide Daten: wann die alte Wohnung frei sein muss und wann der neue Schlüssel kommt. Passt beides nicht zusammen, planen wir die Zwischenlagerung gleich mit ein.
Belegt
Zeitfenster statt Startminute
Wo die Schlüsselübergabe wackelt, schreiben wir ein Zeitfenster ins Angebot. So entsteht keine Wartezeit, die hinterher jemand bezahlen muss.
- Der Betrieb sitzt in der Gemeinde, für die Anfahrt fällt keine Extrapauschale an
- Behördliche Anmeldungen rund um den Umzugstag übernehmen wir mit, ohne Aufpreis
- Es kommt eine eingespielte Mannschaft, keine kurzfristig zusammengerufenen Aushilfen
- Die Wagen stehen auf unserem eigenen Hof und werden nicht tageweise gemietet
Kurz beantwortet
Waßmannsdorf, S-Bahn und der Termin
- Seit wann hält die S-Bahn in Waßmannsdorf?
Der Bahnhof wurde 2011 fertiggestellt, in Betrieb ist er seit dem 25. Oktober 2020. Es halten die Linien S 9 und S 85.
- Wie weit ist es von Schönefeld nach Waßmannsdorf?
2,8 Kilometer Luftlinie, derselbe Wert wie vom Ortsteil Schönefeld nach Berlin-Rudow. Eine Fahrstrecke nennen wir nicht, dafür liegt uns kein geprüfter Wert vor.
- Was, wenn die neue Wohnung erst Tage später frei wird?
Dann kommt die Ladung in ein Abteil, und wir fahren sie zum vereinbarten Tag heraus. Die Lagerzeit steht als eigene Zeile im Angebot, damit hinterher nichts nachgerechnet werden muss.
- Können Sie auch nur ein einzelnes Zimmer transportieren?
Ja, das kommt bei einem Zuzug in die erste kleine Wohnung häufig vor. Dafür reicht meist der Kastenwagen mit einem Fahrer, der mitträgt, statt einer vollen Mannschaft.
- Reicht bei einem Haus mit Einfahrt der eigene Hof für den Wagen?
In der Regel nicht, weil der Wagen dann auf dem Grundstück steht. Nötig wird die Sondernutzungserlaubnis erst, wenn er auf der Fahrbahn stehen muss, und dafür gilt der Vorlauf von drei Wochen.
- Ziehen Sie auch Betriebe an den Gewerbestandorten um?
Ja, sowohl am Standort Waßmannsdorf als auch an North Gate West. Wir rechnen dort nach Arbeitsplätzen und Schränken statt nach Zimmern, weil sich ein Betrieb sonst nicht sauber kalkulieren lässt.
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Umzug nach Waßmannsdorf anfragen
Für ein erstes Angebot genügen die Zimmerzahl, die Etage und der Monat. Alles Weitere klären wir beim Rundgang.