Ortsteil am Dreieck
Umzug in Waltersdorf
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Waltersdorf hatte 2015 rund 1.860 Einwohner auf 20,94 Quadratkilometern, hat aber das größte Gewerbeumfeld der Gemeinde: Das Autobahndreieck Waltersdorf mit A 113 und A 117 liegt im Ort, dazu das Gewerbegebiet Airport City. Wir ziehen hier beides um, die Wohnung im Dorf und den Betrieb im Gewerbepark, und zwar mit getrennten Angeboten für getrennte Abläufe. Der Unterschied zwischen beiden ist nicht die Ladung, sondern die Frage, wie lange etwas stillstehen darf.
- 1.860 Einwohner auf 20,94 Quadratkilometern, rund 89 Menschen je Quadratkilometer
- Das Autobahndreieck Waltersdorf mit A 113 und A 117 liegt im Ortsteil
- Airport City, Airport Center und Business Park Berlin gehören zu Waltersdorf
- 5,1 Kilometer Luftlinie vom Ortsteil Schönefeld nach Waltersdorf
- Buslinien zu den BER-Terminals, die Linie 263 fährt direkt nach Berlin
Ein Dorf mit einem Gewerbepark daneben
Waltersdorf ist von der Einwohnerzahl her klein: 1.860 Menschen auf 20,94 Quadratkilometern, also knapp 89 je Quadratkilometer. Von der wirtschaftlichen Seite ist es der schwerste Ortsteil der Gemeinde. Im Gewerbegebiet Airport City sitzen unter anderem das Berlin ExpoCenter Airport, das Möbelhaus Höffner, Sconto, ein Briefzentrum der Deutschen Post AG und Dachser Logistik. Dazu kommen das Airport Center und der Business Park Berlin.
Diese Mischung bestimmt unsere Aufträge hier. Auf der einen Seite steht der ganz normale Wohnungswechsel im Dorf, auf der anderen der Betrieb, der ein Stockwerk oder eine Halle räumt. Beides passt nicht in denselben Angebotsbogen, weil ein Betrieb nicht nach Zimmern rechnet, sondern nach Arbeitsplätzen.
Zum Ortsteil gehören außerdem der Gemeindeteil Rotberg sowie die Wohnplätze Siedlung Hubertus, Siedlung Waltersdorf, Tollkrug und Vorwerk. Rotberg ist seit dem 27. September 1998 eingemeindet und ist kein eigener Ortsteil, auch wenn es im Ortsnamensschild so aussieht.
Autobahndreieck, Chaussee und B 179
Das Autobahndreieck Waltersdorf verbindet die A 113 mit der A 117 und liegt innerhalb des Ortsteils. Für die Anfahrt heißt das: Wir kommen fast immer von der Autobahn, nicht über Landstraßen. Zwischen dem Ortsteil Schönefeld und Waltersdorf liegen 5,1 Kilometer Luftlinie, der weiteste Wert innerhalb der Gemeinde, für den uns eine geprüfte Zahl vorliegt.
Die Waltersdorfer Chaussee führt von Berlin-Rudow her in den Ort. Sie ist die klassische Verbindung nach Norden und für Umzüge zwischen Waltersdorf und dem Berliner Süden die kürzeste Linie. Seit die A 113 im Jahr 2008 bis nach Berlin-Neukölln verlängert wurde, ist die B 179 aus der Ortslage verlegt worden, der Durchgangsverkehr läuft also nicht mehr mitten durch das Dorf.
Wohnen in Waltersdorf: drei Zufahrtsfälle
Die Wohnbebauung verteilt sich auf den alten Ortskern, die Siedlungen und die Einzellagen. Für den Umzugstag zählt weniger die Adresse als die Frage, wie der Wagen an die Haustür kommt.
Wonach wir die Startzeit festlegen
- Einfamilienhaus mit befahrbarer Einfahrt: Der Wagen kommt auf das Grundstück, ein Posten für die Tragestrecke entsteht gar nicht erst
- Neubauzeile mit gemeinsamer Stellfläche: Wir sprechen den Platz vorher mit der Hausverwaltung ab, sonst steht dort am Morgen ein Besucherfahrzeug
- Hofgrundstück in Rotberg oder an den Wohnplätzen: Manchmal endet die befestigte Fläche vor dem Haus, dann kommt die Tragestrecke über 25 Meter dazu, ab 58 €
- Wohnung über einem Gewerbebetrieb: Die Anlieferzeiten des Betriebs gehen vor, wir legen den Termin darum herum
- Adresse im Gewerbepark: Dort gelten Werkschutz, Schranke und Anmeldung, das klären wir vor dem Termin schriftlich
Der Betriebsumzug im Gewerbeumfeld
Ein Büro zieht anders um als eine Wohnung. Wir rechnen nach Arbeitsplätzen: Tisch, Rollcontainer und Stuhl kosten ab 66 € je Platz, ein Aktenschrank oder Regal bis zwei Meter Höhe ab 31 € je Stück, ein halbhoher Serverschrank ab 185 €. Verkabelung und Inbetriebnahme bleiben bei Ihrer eigenen Technik.
Viele Betriebe im Umfeld der Airport City können nicht an einem Stück schließen. Für sie ziehen wir abschnittsweise um, Abteilung für Abteilung, und jeder Abschnitt kostet ab 145 € zusätzlich. Der Vorteil liegt nicht im Preis, sondern darin, dass am Montag jemand ans Telefon geht.
Ordner bleiben in den Fächern, wenn der Schrank abschließbar ist. Das spart die meiste Zeit von allen Maßnahmen, die man bei einem Büroumzug ergreifen kann, und es ist gleichzeitig die einfachste.
Standplatz und Anmeldung im Vorfeld
Für einen Standplatz auf öffentlicher Straße verlangt die Gemeinde Schönefeld eine Sondernutzungserlaubnis. Sie ist mindestens drei Wochen im Voraus zu beantragen, und diese Frist gilt auch dann, wenn der Termin selbst kurzfristig zustande kommt. In den Gewerbeparks ist die Straße dagegen oft privat, dort entscheidet der Eigentümer und nicht die Gemeinde.
Reihenfolge bei einem Auftrag in Waltersdorf
- Anfrage mit Adresse, Etage und der Angabe, ob es eine Wohnung oder ein Betrieb ist
- Rundgang vor Ort, bei Betrieben mit Zählung der Arbeitsplätze und Schränke
- Angebot mit Zeitfenster, bei Betrieben zusätzlich mit Abschnitten
- Zufahrt klären: öffentliche Straße über die Gemeinde, Werksgelände über den Eigentümer
- Material anliefern, bei Büros beschriftete Kartons je Arbeitsplatz
- Umzug, Aufbau und Abnahme, bei Betrieben abschnittsweise
Preise und was dazukommen kann
Für den Wohnungswechsel gilt die übliche Rechnung: zwei Zimmer ab 420 €, drei Zimmer ab 735 €. Nach Zeit kostet der Möbelwagen mit Fahrer ab 46 € je Stunde, eine Kraft, die Schränke und Betten auch zerlegt, ab 28 € je Stunde. Wer selbst nicht packen will, bucht Packkräfte, je Kraft ab 26 € je Stunde.
Alles, was über den Grundbetrag hinausgeht, bekommt vor der Terminbestätigung eine eigene Zeile mit eigener Zahl. Fällt am Umzugstag etwas auf, das beim Rundgang nicht zu sehen war, halten wir an und sprechen es mit Ihnen ab.
Zahlen
Firmenposten für Betriebe in Waltersdorf
| Posten | Betrag | Wozu er gehört |
|---|---|---|
| Arbeitsplatz mit Tisch, Rollcontainer und Stuhl | ab 66 € je Platz | Abbau, Transport und Aufbau am neuen Platz sind darin enthalten |
| Aktenschrank oder Regal bis zwei Meter Höhe | ab 31 € je Stück | Ordner bleiben in den Fächern, wenn der Schrank abschließbar ist |
| Halbhoher Serverschrank, gesondert gesichert | ab 185 € | Verkabelung und Inbetriebnahme übernimmt Ihre eigene Technik |
| Betrieb in Abschnitten umziehen, Aufpreis je Abschnitt | ab 145 € | Für Firmen, die nicht an einem Stück schließen können |
| Die Beträge gelten je Einheit und enthalten die Mehrwertsteuer. Was ein Betrieb an Sonderausstattung mitbringt, bekommt eine eigene Zeile im Angebot. | ||
Zwei Wege
Wohnung oder Betrieb
Sagen Sie in der Anfrage kurz, ob es um eine Wohnung oder um Geschäftsräume geht. Danach richtet sich, wer den Rundgang macht und wie das Angebot aufgebaut ist.
Belegt
Was ein Betrieb erwarten darf
Bei Geschäftsräumen liegt vor dem Termin ein Ablaufplan mit Abschnitten und Uhrzeiten vor. Wer wann welchen Raum verlässt, ist dann keine Frage mehr, die am Umzugstag geklärt wird.
- Der Betrieb sitzt in der Gemeinde, für die Anfahrt fällt keine Extrapauschale an
- Behördliche Anmeldungen rund um den Umzugstag übernehmen wir mit, ohne Aufpreis
- Der Rundgang durch die Wohnung ist kostenlos und bindet Sie an nichts
- Es kommt eine eingespielte Mannschaft, keine kurzfristig zusammengerufenen Aushilfen
Kurz beantwortet
Waltersdorf, Airport City und Rotberg im Detail
- Ist Rotberg ein eigener Ortsteil?
Nein. Rotberg ist seit dem 27. September 1998 Gemeindeteil des Ortsteils Waltersdorf und wird von uns wie eine Waltersdorfer Adresse behandelt. Für die Anfahrt ändert sich dadurch nichts.
- Können Sie einen Betrieb umziehen, ohne dass er einen Tag schließt?
Dafür gibt es den abschnittsweisen Umzug: Wir nehmen eine Abteilung nach der anderen, während der Rest weiterarbeitet. Der Aufpreis je Abschnitt steht in der Tabelle auf dieser Seite, und der Ablauf wird vorher schriftlich festgelegt.
- Wie kommt der Wagen auf ein Werksgelände in der Airport City?
Auf Betriebsgeländen entscheidet der Eigentümer über Zufahrt und Zeitfenster, nicht die Gemeinde. Wir fragen die Anmeldung, den Werkschutz und die Torzeiten deshalb vor dem Termin ab und lassen uns die Zufahrt schriftlich bestätigen.
- Wie weit ist Waltersdorf von Schönefeld entfernt?
Es sind 5,1 Kilometer Luftlinie zwischen dem Ortsteil Schönefeld und Waltersdorf. Eine Fahrstrecke geben wir nicht an, weil sie je nach Weg über die Autobahn oder über die Chaussee unterschiedlich ausfällt.
- Fährt von Waltersdorf aus etwas zum Flughafen?
Es gibt Buslinien zu den BER-Terminals, und die Linie 263 fährt direkt nach Berlin. Die nächsten Bahnhöfe sind Schönefeld und Eichwalde, ein eigener Bahnhof liegt nicht im Ortsteil.
- Was passiert mit den Aktenordnern beim Büroumzug?
Abschließbare Schränke fahren gefüllt, die Ordner bleiben in den Fächern. Offene Regale werden dagegen in beschriftete Kartons geräumt, weil sonst auf der Ladefläche die Reihenfolge verloren geht.
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Für Wohnungen genügen Zimmerzahl und Etage. Für Betriebe brauchen wir die Zahl der Arbeitsplätze und den frühesten Tag, an dem der Betrieb ruhen darf.