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Firmenumzug in Schönefeld
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Wir ziehen Betriebe innerhalb der Gemeinde Schönefeld um, vom Büro in der Airport City über Lagerflächen in Waßmannsdorf bis zur Werkstatt in Waltersdorf-Nord. Gerechnet wird nach Stück statt nach Stunde: Ein kompletter Arbeitsplatz kostet ab 66 € je Platz, ein Aktenschrank ab 31 € je Stück. Wer nicht an einem Tag schließen kann, zieht in Abschnitten um, und jeder weitere Abschnitt kostet ab 145 €.
- Angebot je Arbeitsplatz, nachrechenbar für die Buchhaltung
- Abschnittsweiser Umzug, damit nicht alles gleichzeitig steht
- Beschriftungsplan, damit jeder Karton seinen Raum findet
- Erfahrung mit Zufahrten und Anmeldung auf Gewerbehöfen
Warum hier so viele Betriebe umziehen
Schönefeld ist seit dem 31. Oktober 2020 der Standort des Flughafens BER, und das hat die Gemeinde von einem Ort mit Gewerbe zu einem Ort gemacht, an dem Gewerbe die Taktzahl vorgibt. Die Passagierzahlen sind drei Jahre hintereinander gestiegen, von 23.071.865 im Jahr 2023 über 25.465.872 im Jahr 2024 auf 26.050.740 im Jahr 2025. Wo mehr Verkehr abgefertigt wird, wachsen Dienstleister, Zulieferer und Verwaltungen mit, und Flächen werden getauscht, vergrößert oder zusammengelegt.
Das merken wir an den Anfragen. Es geht selten um ein Unternehmen, das die Gemeinde verlässt. Meistens geht es um einen Wechsel innerhalb des Gemeindegebiets: raus aus zwei getrennten Etagen, rein in eine zusammenhängende Fläche, oder aus einer Halle in eine größere zwei Straßen weiter. Solche Wege sind kurz, und genau deshalb lohnt es sich, sie sauber zu planen statt sie in einem Kraftakt an einem einzigen Tag zu erledigen.
Terminal 1 ist seit der Eröffnung in Betrieb, Terminal 2 kam zum Sommerflugplan 2022 dazu, und der alte Bereich Terminal 5 wurde im Februar 2021 geschlossen. Für uns ist das mehr als Flughafengeschichte: Es beschreibt, warum sich das Umfeld in kurzer Zeit so stark verschoben hat und warum ein Standort, der vor fünf Jahren am Rand lag, heute mitten im Betrieb liegt.
Die Gewerbestandorte der Gemeinde
Die Gemeinde führt sieben Gewerbestandorte. Sie liegen dicht beieinander, unterscheiden sich aber deutlich in Zuschnitt und Nutzung, und das entscheidet darüber, ob ein Umzug eine Sache von Rollcontainern ist oder eine Sache von Hubwagen und Rampen.
Wo wir Firmen umziehen
- Airport-City und Gatelands-Businesspark im Ortsteil Waltersdorf, mit dem Berlin ExpoCenter Airport, dem Möbelhaus Höffner, Sconto, dem Briefzentrum der Deutschen Post AG und Dachser Logistik
- Lilienthal-Businesspark, in Reichweite der Anschlussstelle an der A 113
- Gewerbegebiet Waltersdorf-Nord, wo Handwerk und Handel nebeneinander sitzen
- Neue Mitte Schönefeld im Kernort, mit Flächen für Handel und Dienstleistung
- Waßmannsdorf und North Gate West am Waßmannsdorfer Tor, nah am Bahnhof mit den Linien S 9 und S 85
- Kleinziethen, zwei Kilometer südlich von Großziethen, mit dem Gewerbehof der Berliner Stadtgüter
In Abschnitten umziehen statt am Stück
Ein Betrieb, der an einem Tag komplett umzieht, steht an diesem Tag still. Für ein Büro mit acht Plätzen ist das verkraftbar. Ab etwa zwanzig Arbeitsplätzen, bei einer Werkstatt oder bei einem Lager mit laufendem Wareneingang ist es das nicht mehr. Deshalb teilen wir größere Umzüge in Abschnitte, und jeder Abschnitt hat einen eigenen Tag, eine eigene Liste und eine eigene Reihenfolge.
- Wir gehen beide Flächen ab und zählen Arbeitsplätze, Schränke, Regale, Technik und alles, was schwerer ist als ein Rollcontainer.
- Gemeinsam mit Ihnen legen wir fest, welche Abteilung zuerst wechselt. Meistens ist das die, die am wenigsten von laufenden Vorgängen abhängt.
- Jeder Platz und jeder Raum bekommt eine Nummer, die auf dem Plan der neuen Fläche wiederkehrt. Beschriftet wird vor dem Umzugstag, nicht während.
- Der erste Abschnitt zieht um und wird noch am selben Tag wieder arbeitsfähig aufgestellt, damit dort niemand einen Tag verliert.
- Die weiteren Abschnitte folgen an den nächsten Werktagen, in der Reihenfolge, die vorher abgestimmt wurde.
- Zum Schluss räumen wir die alte Fläche leer, nehmen ausgemustertes Mobiliar mit und übergeben sie besenrein.
Lager, Werkstatt und Speditionsumfeld
Rund um den Flughafen sitzt viel Logistik, und ein Lagerumzug folgt anderen Regeln als ein Büroumzug. Palettenware wird nicht getragen, sie wird gefahren. Wir klären vorher, ob an beiden Anschriften eine Rampe vorhanden ist, welche Höhe sie hat und ob wir mit dem Hubwagen von der Ladefläche direkt in die Halle kommen. Wo eine Rampe fehlt, arbeiten wir mit der Hebebühne des Möbelwagens, das kostet Zeit und gehört deshalb in die Planung, nicht in die Improvisation.
Bei Werkstätten hängt fast alles an der Reihenfolge. Werkbänke, Regale und Kleinteile müssen so wandern, dass am neuen Standort zuerst das steht, womit weitergearbeitet wird. Kleinteile in offenen Sichtlagerkästen sind der klassische Zeitfresser: Wir stellen sie in Kartons um, beschriften sie nach Regalfach und sortieren sie am Ziel wieder ein, statt sie als losen Haufen abzuladen.
Was ausgemustert wird, muss nicht zweimal angefasst werden. Ausrangierte Regale, alte Bürostühle und defekte Möbel laden wir gleich getrennt auf. Weil in der Gemeinde kein Recyclinghof steht, fährt diese Ladung zum nächstgelegenen Hof in Niederlehme, rund dreizehn bis vierzehn Kilometer Luftlinie entfernt, und die Gebühr der Annahmestelle steht mit Beleg im Angebot.
Büroflächen und die Ordnung darin
Ein Arbeitsplatz ist bei uns eine Einheit aus Tisch, Rollcontainer und Stuhl, und für 66 € je Platz wird er abgebaut, gefahren und am neuen Ort wieder aufgestellt. Aktenschränke und Regale bis zwei Meter Höhe rechnen wir mit 31 € je Stück. Ist ein Schrank abschließbar, bleiben die Ordner in den Fächern; das spart Kartons, spart Zeit und hält Unterlagen beieinander.
Was nicht abschließbar ist, wird gepackt. Akten wandern in beschriftete Kartons, die geschlossen bleiben und an der neuen Anschrift in denselben Raum kommen. Wer mit Personal- oder Kundenunterlagen arbeitet, bekommt von uns eine Liste, wer wann welchen Karton übernommen hat. Das kostet zehn Minuten und erspart der Geschäftsführung die unangenehme Frage, wo Karton siebzehn geblieben ist.
Empfang, Küche und Besprechungsraum verschieben wir bewusst nach hinten in den Ablauf. Sie sehen groß aus, sind aber schnell erledigt, und solange sie am alten Standort noch stehen, hat die Mannschaft dort einen Platz für Pausen und für Material.
Technik, Kabel und Serverschrank
Ein halbhoher Serverschrank fährt bei uns gesondert gesichert und kostet ab 185 €. Wir bauen ihn nicht auseinander und wir stecken auch nichts um: Verkabelung, Konfiguration und Inbetriebnahme bleiben bei Ihrer eigenen Technik oder Ihrem Dienstleister. Was wir übernehmen, ist der physische Weg, und zwar so, dass der Schrank aufrecht steht, gepolstert ist und nicht neben Kartons rutscht.
Bildschirme, Rechner und Telefone bekommen an jedem Platz dieselbe Nummer wie der Tisch. Wer die Kabel vorher fotografiert, spart am neuen Standort eine Stunde Rätselraten. Wir bringen die Geräte an den nummerierten Platz und legen die Kabel dazu, den Anschluss erledigt Ihre Technik, weil sie weiß, was an welchem Port hängen soll.
Zufahrt, Anmeldung und Wege am Standort
Die Verkehrslage ist für einen Firmenumzug ein Vorteil. Die A 113 hat eine eigene Anschlussstelle für den Flughafen, im Ortsteil Waltersdorf treffen sich A 113 und A 117 im Autobahndreieck Waltersdorf, und an der südlichen Gemeindegrenze liegt das Schönefelder Kreuz an der A 10. Durch Selchow laufen die B 96a und die L 75, und die L 75 führt weiter durch Großziethen. Ein Wagen ist damit von fast jedem Standort in wenigen Minuten auf einer Bundesautobahn.
Der Aufwand liegt woanders: auf dem Gelände selbst. Viele Gewerbehöfe haben Schranken, feste Anlieferzeiten oder eine Anmeldung am Empfang, und ein Wagen ohne Voranmeldung steht dann vor dem Tor statt an der Rampe. Wir fragen deshalb vor dem Termin ab, wer den Zugang freigibt, welche Tore genutzt werden dürfen und wo der Wagen während der Arbeit stehen darf.
Innerhalb der Gemeinde sind die Wege kurz genug, dass zwei Abschnitte an einem Tag möglich sind. Vom Kernort nach Waltersdorf sind es 5,1 Kilometer Luftlinie, nach Waßmannsdorf 2,8, nach Großziethen 4,2 und zum Flughafen 3,3. Zwischen zwei Fahrten liegen dadurch Minuten, keine Stunden, und der zweite Wagen in derselben Tour kostet nur 23 € je Stunde.
Zahlen
Betriebsumzug, gerechnet nach Stück statt nach Stunde
| Was bewegt wird | Satz | Was darin steckt |
|---|---|---|
| Arbeitsplatz mit Tisch, Rollcontainer und Stuhl | ab 66 € je Platz | Abbau, Transport und Aufbau am neuen Platz sind darin enthalten |
| Aktenschrank oder Regal bis zwei Meter Höhe | ab 31 € je Stück | Ordner bleiben in den Fächern, wenn der Schrank abschließbar ist |
| Halbhoher Serverschrank, gesondert gesichert | ab 185 € | Verkabelung und Inbetriebnahme übernimmt Ihre eigene Technik |
| Betrieb in Abschnitten umziehen, Aufpreis je Abschnitt | ab 145 € | Für Firmen, die nicht an einem Stück schließen können |
| Die Sätze sind Bruttobeträge. Wie viele Arbeitsplätze, Schränke und Abschnitte es am Ende sind, steht nach dem Rundgang durch Ihre Flächen fest und wandert Zeile für Zeile in das Angebot. | ||
Gewerbe und Verwaltung
Schicken Sie uns die Flächen und die Stückzahl
Für ein Angebot brauchen wir die Zahl der Arbeitsplätze, die beiden Anschriften und einen Zeitraum. Danach kommen wir vorbei und sehen uns beide Flächen an, auch die Rampe und die Zufahrt. Anfragen laufen jederzeit über das Formular, Rückfragen klären wir an Werktagen zwischen acht und achtzehn Uhr.
Belegt
Was ein Betrieb von uns erwarten darf
Ein Firmenumzug wird nicht am Umzugstag entschieden, sondern in der Woche davor. Deshalb steht der Plan schriftlich, bevor der erste Karton gepackt wird.
- Was nach dem Rundgang im Angebot steht, taucht so auch auf der Rechnung auf
- Es kommt eine eingespielte Mannschaft, keine kurzfristig zusammengerufenen Aushilfen
- Es gilt die gesetzliche Haftung nach Paragraf 451e HGB mit 620 Euro je Kubikmeter
- Am Apparat an Werktagen zwischen acht und achtzehn Uhr, das Anfrageformular nimmt auch nachts an
Kurz beantwortet
Fragen von Betrieben und Verwaltungen
- Wie lange muss der Betrieb stillstehen?
Bei einem abschnittsweisen Umzug steht nie der ganze Betrieb, sondern immer nur die Abteilung, die gerade dran ist, und die meistens nur einen Tag. Wir stellen jeden Abschnitt am selben Tag arbeitsfähig auf, damit dort am nächsten Morgen wieder gearbeitet werden kann.
- Bekomme ich ein Angebot, das die Buchhaltung nachvollziehen kann?
Ja, das Angebot ist nach Stückzahlen aufgebaut: so viele Arbeitsplätze, so viele Schränke, so viele Abschnitte. Damit lässt sich jede Position gegen die Bestandsliste prüfen, und Nachträge fallen sofort auf, weil sie eine eigene Zeile bekommen.
- Können Sie auch nur eine einzelne Abteilung umziehen?
Das kommt häufig vor, etwa wenn eine Fläche im selben Gebäude frei wird. Wir rechnen dann nur die tatsächlich bewegten Plätze ab, und der Aufpreis für den Abschnitt entfällt, weil es nur einen gibt.
- Wer haftet für die Technik während des Transports?
Für die Ladung haften wir nach Paragraf 451e HGB, also mit 620 Euro je Kubikmeter. Deshalb raten wir dazu, Datenträger vorher zu sichern: Ein Backup ersetzt keine Haftung, aber es ersetzt die Daten, und die sind bei jedem Betrieb teurer als das Gerät.
- Was ist mit Möbeln, die nicht mit umziehen sollen?
Die nehmen wir im selben Zug mit und fahren sie zur Annahmestelle. Sinnvoll ist es, ausgemustertes Mobiliar vorher zu markieren, damit die Mannschaft nicht zwischendurch nachfragen muss und nichts versehentlich auf den falschen Wagen kommt.
- Arbeiten Sie auch für Betriebe im Umfeld des Flughafens?
Ja, das ist der Schwerpunkt dieser Seite. Die Gewerbestandorte in Waltersdorf und Waßmannsdorf liegen wenige Kilometer Luftlinie von unserem Sitz entfernt, und wir kennen die Zufahrten, die Schrankenanlagen und die Frage, wo ein Möbelwagen auf einem vollen Hof überhaupt stehen kann.
- Können wir Kartons und Rollbehälter vorher bekommen?
Wir liefern Packmaterial einige Tage vorher an und holen es nach dem Umzug wieder ab. So kann jede Abteilung in Ruhe packen, statt am Umzugsmorgen gleichzeitig zu packen und zu arbeiten.
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Weitere Leistungen
Planen Sie den Wechsel, bevor der Mietvertrag läuft
Je früher wir die neue Fläche sehen, desto genauer lässt sich der Umzug in Abschnitte schneiden. Melden Sie sich mit Grundriss und Stückzahl, den Rest sortieren wir gemeinsam.